關于《前期物業管理招標投標管理暫行辦法的實

              日期:2017-12-18 19:14

                     各區房產局、縣建設局,各有關建設單位、物業服務企業:

                為進一步規范我市物業管理招投標市場的管理,建立公開、公平、公正的競爭機制,保護招標、投標當事人的合法權益,根據建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《江蘇省前期物業管理招標投標實施辦法》及南京市《關于<前期物業管理招標投標管理暫行辦法>的實施意見》等文件精神,經研究,就我市前期物業管理招投標活動作如下補充意見:

                1、區(縣)物業管理行政主管部門在備案或批準物業管理招投標項目前,應將該項目告知市物業管理行政主管部門。

                2、一個物業管理區域的建設項目分期開發的,其前期物業管理招投標應當以同一核準總平面圖為招標范圍。

                3、住宅及同一物業管理區域內的非住宅總建筑面積在5萬平方米以上的,采取公開招標的方式;住宅及同一物業管理區域內的非住宅總建筑面積在5萬平方米以下的,可以采取邀請招標的方式。實施公開招標的項目在南京市物業管理辦公室招投標中心進行。

                4、招標人可以委托具備相應資格的招標代理機構辦理招標事宜;有能力組織和實施招標活動的,也可以自行組織實施招標活動。

                (1)招標人委托招標代理機構招標的,招標代理機構應當在招標人委托的范圍內辦理招標事宜。

                (2)招標人自行組織物業管理招標的,應當具備下列條件:①招標人法定代表人或其代理人參加招標工作小組;②有與招標項目相適應的物業管理師、工程師等專業技術人員;③有自行編制招標文件的能力;④有組織和實施招標活動的能力。

                本補充意見自2008年5月30日起施行。

                二○○八年五月十四日

              所屬類別: 政策法規

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